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Rheinsberg
Risikoklasse 5/6 vorläufig: dünne Datenbasis

Unbebautes Grundstück · Am Großen Zechliner See 1, 16835 Rheinsberg, Kagar

Amtsgericht NeuruppinAktenzeichen 0007 K 0189/2016

Termin
Anlagenseite mit zwei Fotos: Ferienhaus mit Holzvorbau und Brennholz, darunter Uferweg mit Zaun zum See.Außenansicht
Finanzen
1.601.000 € Verkehrswert festgesetzt
Grundstück
24.144 m²
Preis/m²
66 €/m²
Belastung/Monat
Risikoklasse 5/6 · Hoch vorläufig: dünne Datenbasis
Abriss empfohlen
Termin bestätigt Vermietet
Datenbasis
Gutachtenalter 4 Jahre 2 Monate 18.08.2022
prüfen Güte C

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.

Beschreibung

lfd. Nr. 1 - unbebaute Erholungsfläche (die nördliche Teilfläche des Flurstücks wird als öffentliche Badestelle genutzt, i.Ü. Waldfläche) lfd. Nr. 2 - bebaut mit abrissreifen, teilweise eingestürzten Gebäuden eines ehemaligen Betriebsferienobjektes und Nebengebäuden sowie einem verpachteten als Ferienhaus genutzten Gebäude sowie Nebengebäude

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart
Unbebautes Grundstück
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Grundstück
24.144 m²
Grundbuch
AG Neuruppin, Grundbuch von Kagar, Blatt 488, Gemarkung Kagar, Flur 3, Flurstücke 32 und 373
Zustand
Modernisierung

Gebäude ungenutzt, nicht nutzbar, teilweise eingestürzt; Ferienhaus und Nebengebäude, laut Kurzexposé exemplarisch abrissreife Gebäude

Gutachten-Stichtag: 18.08.2022

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Güte C
Gutachtenalter
Abriss empfohlen
Ja

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Brandenburg

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
160.100 800.500 1.120.700 1.601.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 1.364.052 €

Kostenaufstellung

Gebot 1.280.800 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5 %) 83.252 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
160.100 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
1.280.800 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
12.633 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 5.964 €
3 Hinweise vor dem Gebot prüfen 2 Befunde · 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
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Nächster Termin

Dez 9
Mittwoch, 09:00 09.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Am Großen Zechliner See 1, 16835 Rheinsberg, Kagar
Gericht Neuruppin Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325
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