Zum Inhalt springen
Erlensee

Einfamilienhaus · Kurt-Schumacher-Straße 50, 63526 Erlensee, Langendiebach

Amtsgericht HanauAktenzeichen 0042 K 0044/2025

Termin
Außenansicht des Einfamilienhauses mit Pflasterzufahrt und EingangstreppeAußenansichtAlle 13 Fotos freischalten
Finanzen
480.000 € Verkehrswert festgesetzt
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Datenbasis
prüfen noch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Garage, Carport und 2 Stellplätzen.

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart
Einfamilienhaus
Verfahrensart
Zwangsversteigerung

Dokumentenabgleich

Dokumentenabgleich freischalten

Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
  • Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
  • Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Bereich 2 von 3

Risikoanalyse

Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Premium-Prüfplan

9 Prüfpunkte priorisiert

Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.

Premium-Prüfplan freischalten

Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
  • Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
  • Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Bereich 3 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Hessen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
48.000 240.000 336.000 480.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 407.040 €

Kostenaufstellung

Gebot 384.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6 %) 23.040 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
48.000 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
384.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
3.787 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 2.539 €
1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

Eigene Kostenkalkulation freischalten

Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Zwangsversteigerung für Einsteiger Ablauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Vorschau

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Prüfen Sie in Sekunden, ob sich dieses Objekt rechnet, mit Rendite, Cashflow und Steuerwirkung auf Basis Ihrer eigenen Annahmen.

Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
  • Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
  • Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Weiter: Bereich 2 von 3 Risikoanalyse 9 Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Nächster Termin

Feb 3
Mittwoch, 10:30 03.02.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Kurt-Schumacher-Straße 50, 63526 Erlensee, Langendiebach
Gericht Hanau Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165
Alle Termine an diesem Amtsgericht
Benachrichtigung per E-Mail

Sie erhalten zuerst eine Bestätigungs-E-Mail. Abmelden können Sie sich jederzeit über den Link in jeder Nachricht.

Schon ein Konto? Anmelden und Termin beobachten

Dokumente

2

Dokumente fragen

Dokumente fragen freischalten

Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Antworten mit Originalzitaten erhalten
  • Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
  • Unbelegte Aussagen als offen erkennen

Eigene Notizen

Eigene Notizen freischalten

Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.

Kostenlos registrieren

Schon ein Konto? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
  • Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
  • Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Lage auf Karte

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Weitere Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Hanau

Nächste Termine

Alle aktuell erfassten Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Hanau