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Einfamilienhaus · Friedhofsweg 5, 33165 Lichtenau, Herbram
Amtsgericht Paderborn0014 K 0065/ 2024
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- Wohnfläche
- 184 m²
- Baujahr
- 1906
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Laut Gutachten: Das Versteigerungsobjekt ist bebaut mit einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Einfamilienhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1906 als Hofstelle errichtet. Zwischen 2000-2005 wurden die Stallungen zu Wohn- und Lagerflächen umgebaut. Es haben weitere Modernisierungsarbeiten stattgefunden. Das Objekt ist seit mehreren Jahren nicht beheizt. Die Heizung ist vermutlich defekt. Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet: Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 Verwendungszweck: AG Paderborn 014 K 65/24 Sicherheit 09.12.2026 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Friedhofsweg 5, 33165 Lichtenau, Herbram
Objekt & Ausstattung
184 m²Ausstattung
unterdurchschnittlich
Errichtet 1906 als Hofstelle; in den Jahren 2000 bis 2005 Umbau der Stallungen zu Wohn- und Lagerflaechen, Erneuerung der Fenster (Isolierverglasung), Boeden, Decken und Zimmertueren sowie des Wohnbereichs (ausser Bad). Keine Waermedaemmmassnahmen und keine Barrierefreiheitsmassnahmen seit Errichtung. Feuchtigkeitsschaeden im Keller und in mehreren Wohnraeumen, teils Schimmel. Heizung nach Angabe der Antragstellerin defekt.
keine nachtraeglichen Waermedaemmmassnahmen seit Errichtung; Dach nicht gedaemmt; teils Einfachverglasung
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Grad BDie Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Friedhofsweg 5, 33165 Lichtenau, Herbram
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- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
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Prüfplan
21 Prüfpunkte
Prüfplan
Friedhofsweg 5, 33165 Lichtenau, Herbram
KI-Analyse des Wertgutachtens
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 09.10.2026 (vor 3 Tagen)
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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Recht, Lasten & Risiken
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Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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21 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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