Einfamilienhaus · Hüfferweg 3, 33100 Paderborn
Amtsgericht PaderbornAktenzeichen 0014 K 0003/2026
- Zustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1979 47 Jahre alt
- Grundstück
- 730 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Laut Gutachten: Das Grundstück ist seit 1979 bebaut mit einem seitdem in Teilen modernisierten, unterkellerten Einfamilienhaus und einer seitlich angebauten Garage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 189 m², davon entfallen 132 m² auf das Erdgeschoss und 57 m² auf die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet: Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 3/26 Sicherheit 27.01.2027 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Hüfferweg 3, 33100 Paderborn
Objekt & Ausstattung
189 m²Ausstattung
Kein Energieausweis vorhanden (nach Aussage der Eigentümer); Heizkessel und Warmwasserspeicher in den letzten Jahren erneuert.
Gepflegter, altersentsprechender Zustand mit regelmäßigen Modernisierungsmaßnahmen: Bad im EG 2024 modernisiert, Kunststofffenster und Terrassentüren 2025 erneuert, Heizkessel und tlw. Leitungen sowie Warmwasserspeicher in den letzten Jahren erneuert; große Bereiche (u. a. Gäste-WC EG, Bad DG, Kellerbad) noch im ursprünglichen Zustand.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte A- Nicht zugängliche Bauteile befinden sich in einem baujahrstypischen Unterhaltungszustand; Funktionstüchtigkeit einzelner Bauteile und Anlagen nur in vertretbarem Umfang geprüft.
- Statik / Tragwerk: Baugrunduntersuchung hat nicht stattgefunden; normale, ortstypische Verhältnisse wurden unterstellt.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Hüfferweg 3, 33100 Paderborn
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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17 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Hüfferweg 3, 33100 Paderborn
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