Mehrfamilienhaus · Wigbertstraße 19, 33098 Paderborn
Amtsgericht PaderbornAktenzeichen 0014 K 0002/2026
- Wohnfläche
- 210 m²
- Preis/m²
- 1.905 €/m²
- Belastung/Monat
- Sanierungsquote
- 2,5 %
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1920 106 Jahre alt
- Badezimmer
- 3
- Einheiten
- 3 WE
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Laut Gutachten: Das Grundstück ist seit geschätzt 1920 bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Doppelhaushälfte). Die Gesamtwohnfläche im Erd-, Ober- und im Dachgeschoss beträgt ca. 210 m². Im rückwärtigen Grundstücksbereich wurde 1962 ein Garagengebäude mit einer Doppel- und einer Einzelgarage errichtet. Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet: Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba) BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 Verwendungszweck: AG Paderborn 14 K 2/26 Sicherheit 24.02.2027 + Name des Bieters, sofern abweichend vom Kontoinhaber
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Wigbertstraße 19, 33098 Paderborn
Objekt & Ausstattung
210 m²Ausstattung
Kein Energieausweis vorhanden (laut Aussage der Eigentümerin)
Baujahr um 1920 (geschätzt, keine Bauunterlagen). Modernisierungen: Bäder und Fußbodenbeläge ca. 2002 (Teilmodernisierung). Seit einigen Jahren nicht unerheblicher Instandhaltungsrückstau; laut Gutachter umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Garagengebäude (1962) mit Nachholbedarf an Bauunterhaltung, Stahlschwingtor defekt.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte A- Funktionstüchtigkeit einzelner Bauteile und Anlagen nur in vertretbarem Umfang geprüft; nicht zugängliche Bauteile im baujahrstypischen Unterhaltungszustand unterstellt
- Baujahr 1920 geschätzt, keine Bauunterlagen vorhanden
- Statik / Tragwerk: Baugrunduntersuchung hat nicht stattgefunden; normale, ortstypische Verhältnisse unterstellt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Einheiten
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Wigbertstraße 19, 33098 Paderborn
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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Wigbertstraße 19, 33098 Paderborn
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