Amtsgericht Brühl0141 K 0059/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
voll unterkellertes, zweigeschossigen Einfamilien-Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Kolpingstraße 5, 50389 Wesseling - Keldenich, Grundstücksgröße : 154 m 2 Baujahr 1999
Kolpingstraße 5, 50389 Wesseling, Keldenich
Kolpingstraße 5, 50389 Wesseling, Keldenich
Kolpingstraße 5, 50389 Wesseling, Keldenich
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 54 Min
Ausstattung
gepflegt
Durchschnittlicher baulicher Unterhaltungs- und Pflegezustand. Rollläden im Obergeschoss teilweise beschädigt. Bodenbelag der Zuwegung durch Wurzelwuchs teilweise hochgedrückt. Dachgeschoss 2008 ausgebaut.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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