Einfamilienhaus · Stritterhofer Weg 3, 53947 Nettersheim, Marmagen
Amtsgericht SchleidenAktenzeichen 0021 K 0007/2025
Noch nicht analysiert
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1948 78 Jahre alt
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Beschreibung laut Gutachten: Mit I-geschossigem, unterkellertem Einfamilienhaus (Fertighaus Fachwerk-Montagebauweise) bebautes Grundstück in Nettersheim-Marmagen mit ausgeb. Dachgeschoss und integrierter Garage. Baujahr ca. 1948/1949 in Köln und 1963 an aktuelle Stelle verlegt. Wohnfl. ca. 135,08 m² Keine Innenbesichtigung erfolgt. Nebengebäude (Stall) - schlechter Zustand
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Stritterhofer Weg 3, 53947 Nettersheim, Marmagen
Objekt & Ausstattung
135,1 m²Ausstattung
Fertighaus in Fachwerk-Montagebauweise (ursprünglich ca. 1948/49 in Köln errichtet, 1963 an heutiger Stelle wieder aufgebaut). Nach äußerem Eindruck starker Instandhaltungsstau in fast allen Gewerken. Fenster überwiegend Holzsprossenfenster, teilweise Einfachverglasung; Heizung ölbefeuerte Zimmeröfen mit Stahltank (Einbau vermutlich 1967). Keine Funktionsprüfung der technischen Einrichtungen. Nebengebäude (Stall) in schlechtem Zustand ohne Wertansatz.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
- Innenräume: Innenbesichtigung wurde nicht zugelassen
- Haustechnik: Keine einzelnen Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizung, Wasserversorgung, Elektro, Fenster)
- Statik / Tragwerk: Keine Bauschadensbegutachtung
- Keine einzelnen Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen vorgenommen
- Wohnfläche anhand Bauakte und Aufmaß aus dem Jahr 2012 ermittelt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Stritterhofer Weg 3, 53947 Nettersheim, Marmagen
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Stritterhofer Weg 3, 53947 Nettersheim, Marmagen
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