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Röderaue
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Röderaue
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Grundstück · Seeweg ohne Hausnummer, 01609 Röderaue, Raden

Amtsgericht Dresden·0525 K 0079/ 2022

Termin
Grundstück mit Wiese und BaumbestandAußenansichtAlle 7 Fotos gratis freischalten
Lage auf Karte
Ortsgenau

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Finanzen
49.000 €festgesetzt
Preis/m²6 €/m²
RisikoDatenbasis: Grad B
Risikoklasse 4 / 6
Termin bestätigt
Eckdaten
Grundstück7.670 m²
Datenbasis
Gutachtenalter2 Jahre 5 Monate2024-04-11
belastbarGüte B

Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.

keine offenen Datenwarnungen
Beschreibung

großes rechteckig geschnittenes Erholungsgrundstück bebaut mit mehreren baulichen Anlagen, errichtet teils vor 1990 und teils in den 90iger Jahren darunter: A massiver Bungalow mit einfacher Ausstattung B massiver Pool (6,20 m x 3,0 m) mit Überdachung C Sanitärhäuschen in Massivbauweise D Doppelcarport als überdachte Terrasse E einfacher Schuppen mit Zwinger F einfaches Gartenhaus in Holzbauweise G kleine Finnhütte H kleines Gewächshaus / einfacher Holzschauer I Stallungen in Leichtbauweise mit Brunnenhaus K Werkstatt mit Schauer in Holzbauweise L WC einfacher Bauart M Erdkeller in Teilmassivbauweise

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Seeweg ohne Hausnummer, 01609 Röderaue, Raden

Objekt & Ausstattung
ObjektartSonstiges
VerfahrensartTeilungsversteigerung

Gebot & Kosten

Seeweg ohne Hausnummer, 01609 Röderaue, Raden

Prüfplan

Seeweg ohne Hausnummer, 01609 Röderaue, Raden

Nächster Termin
Dez21
Montag, 08:4521.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektSeeweg ohne Hausnummer, 01609 Röderaue, RadenGerichtDresdenSaal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Grundstück
7.670 m²
GrundbuchGrundbuch von Raden, Blatt 161, BVNr. 2
Zustand

unterdurchschnittlich

Modernisierung

mehrere bauliche Anlagen aus der Zeit vor 1990 und den 90iger Jahren; Gebäude bisher unberäumt; bestehender Revitalisierungs-/Instandsetzungsbedarf an mehreren Gebäuden bedingt durch den seit 2017 andauernden Leerstand und unterlassene Instandhaltung

Gutachten-Stichtag: 2024-04-11Ortstermin: 2024-04-11
Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad B
Gutachtenalter2 Jahre 5 Monate2024-04-11
Innenbesichtigunginnen und aussen
Ortstermin2024-04-11

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

Lage & NaturgefahrenPremium-Details
Naturgefahren
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Versicherung
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4.90024.50034.30049.000

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Wertermittlungsverfahren••••••
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Mietertrag & Rendite

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Mietsituation••••••
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Risikoklasse 4: ErhöhtDatenbasis: Grad B
123456
1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Analyse vom 30.08.2026 (vor 28 Tagen)

Begründung der Einstufung

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  • Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
Geeignet fürProjektentwickler / ProfisGrundstückskäufer
  • Projektentwickler / Profis

    Fokus: komplexe Objekte, Abriss, unfertige Gebäude, mehrere Einheiten oder Genehmigungsfragen.

    Achtung: Bauamt, Baulasten, Erschließung, Statik, Kosten- und Zeitrisiko professionell prüfen.

  • Grundstückskäufer

    Fokus: Grundstücks- oder Bodenwertlogik, bei der Gebäude oder Nutzung weniger im Vordergrund stehen.

    Achtung: Bebaubarkeit, Baulasten, Altlasten, Erschließung und Abriss-/Rückbaukosten prüfen.

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  • Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
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Recht, Lasten & Risiken2 bestehenbleibend · 5 ohne

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5 nicht eingetragen

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