Einfamilienhaus · Perba 35 b, 01683 Nossen

Amtsgericht DresdenAktenzeichen 0525 K 0080/2023

Termin 22.02.2027, 08:45 Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

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Frontansicht eines Wohnhauses mit Ziegeldach, Dachgaube und Vordach bei blauem Himmel, von Blüten gerahmt.

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Finanzen

122.000 € Verkehrswert festgesetzt

Wohnfläche: 108 m²
Preis/m²: 1.130 €/m²
Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Baujahr: 1850 · mod. 2002 176 Jahre alt

Datenbasis

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Beschreibung

eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Satteldach; Baujahr um 1850; Dachgeschoss umfassend ausgebaut; giebelseitiger Terrassenanbau; Gebäude teilunterkellert (zu ca. 40 %); straßenseitiger Hauseingangsbereich; überwiegend saniert im Jahr 2002; rd. 108 m² Wohnfläche; und Einzelcarport in einfacher Holzbauweise; Das Grundstück ist in das Flurbereinigungsverfahren „Ländliche Neuordnung Leuben-Schleinitz I" einbezogen. Der neue Rechtszustand ist noch nicht eingetreten. Mit der Ausführungsanordnung ist laut Mitteilung des Landratsamtes Meißen vom 14.12.2023 vor dem Jahr 2030 nicht zu rechnen.

Analysebereiche Bereich 1 von 3

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

108 m²

Objektart

Einfamilienhaus

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Baujahr

1850 · mod. 2002 176 Jahre alt

Wohnfläche

108 m²

Grundbuch

Amtsgericht Meißen, Grundbuch von Schleinitz

Bereich 2 von 3

Risikoanalyse

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Kosten

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Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

12.200 61.000 85.400 122.000

Wertgrenzen entfallen

Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Eine Sicherheitsleistung von in der Regel 10 % des Verkehrswerts kann weiterhin verlangt werden. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 97.600 €

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 5.368 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

12.200 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

97.600 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

963 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 872 €

1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

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Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

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Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

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Nächster Termin

22.02., 08:45 Uhr

Feb 22

Montag, 08:45 22.02.2027

Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Tagen

Versteigerungsobjekt Perba 35 b, 01683 Nossen

Gericht Dresden Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden

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