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Mülsen

Mehrfamilienhaus · St. Jacober Nebenstraße 129, 08132 Mülsen, Mülsen St. Jacob

Amtsgericht ZwickauAktenzeichen 0011 K 0187/2023

Termin Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen
Keine KI-Analyse möglich Für diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Schräge Außenansicht des Gebäudes mit Satteldach und Zaun im VordergrundAußenansichtAlle 23 Fotos freischalten
Finanzen
157.000 € Verkehrswert festgesetzt
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt Vermietet
Eckdaten
Einheiten
5 WE
Datenbasis
prüfen noch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.

Beschreibung

Unverbindliche Angaben laut Gutachten: Flst. 886/a: unbebautes Grundstück, Anflugsamenmischwald Flst. 320: freistehendes, nicht unterkellertes, dreigeschossiges Wohnhaus mit nicht ausgebauten DG mit 2 Dachgeschossebenen, Gesamtnutzfl. ca. 456,81 m² (5 Wohnungen, davon 3 Wohnungen vermietet und 1 Büro vermietet), Gemeinschaftskeller im EG

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Nutzfläche
456,8 m²
Geschosse
3
Wohneinheiten
5
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgerichts Zwickau von Mülsen St. Jacob (Flurstücke 886/a und 320)
Bereich 2 von 3

Risikoanalyse

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Bereich 3 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Sachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
15.700 78.500 109.900 157.000

Wertgrenzen entfallen

Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Eine Sicherheitsleistung von in der Regel 10 % des Verkehrswerts kann weiterhin verlangt werden. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 132.508 €

Kostenaufstellung

Gebot 125.600 €
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 6.908 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
15.700 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
125.600 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
1.239 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 1.066 €
1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Weiter: Bereich 2 von 3 Risikoanalyse 8 Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Nächster Termin

Nov 26
Donnerstag, 09:00 26.11.2026

Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt St. Jacober Nebenstraße 129, 08132 Mülsen, Mülsen St. Jacob
Gericht Zwickau Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
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3

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