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Plauen

Mehrfamilienhaus · Dürerstraße 6, 08527 Plauen

Amtsgericht ZwickauAktenzeichen 0002 K 0113/2021

Termin
Keine KI-Analyse möglich Für diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Straßenansicht der Gründerzeit-Fassade mit Klinker- und Sandsteinelementen, im Vordergrund ein parkender roter Pkw.AußenansichtAlle 12 Fotos freischalten
Finanzen
6.300 € Verkehrswert festgesetzt
Wohnfläche
457,5 m²
Preis/m²
14 €/m²
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Zustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1902 124 Jahre alt
Einheiten
9 WE
Datenbasis
prüfen noch ohne Güte

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Beschreibung

unverbindl. Angaben lt. Gutachten: Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohnungen, Bj 1902, erst nach umfassender Sanierung wieder nutz- und vermietbar, Kulturdenkmal, Gesamtwohnfl. nach DG-Komplettausbau ca. 457,53 m²

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Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

457,5 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
Wohnfläche
457,5 m²
Grundstück
270 m²
Wohneinheiten
9
Grundbuch
Amtsgericht Plauen, Blatt 16659, Gemarkung Plauen, Flurstück 1399/d

Ausstattung

Keller
Zustand
Modernisierung

Seit 1990 keine Sanierungsmaßnahmen; 2017 Sanierung des Oberdaches durch die Stadt Plauen, ohne Instandsetzung der durch eindringendes Wasser verursachten Deckendurchbrüche bis ins I.OG. Mittelmäßiger bis sehr schlechter baulicher Zustand mit Baumängeln/Bauschäden und Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Komplette Sanierung (Entrümpelung, Instandsetzung, Modernisierung) laut Gutachter erforderlich.

Bereich 2 von 3

Risikoanalyse

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Bereich 3 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Sachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
630 3.150 4.410 6.300
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 5.317 €

Kostenaufstellung

Gebot 5.040 €
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 277 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
630 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
5.040 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
50 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 147 €
2 Hinweise vor dem Gebot prüfen 1 Befund · 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Weiter: Bereich 2 von 3 Risikoanalyse 10 Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Nächster Termin

Jan 26
Dienstag, 09:00 26.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Dürerstraße 6, 08527 Plauen
Gericht Zwickau Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
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2

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