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Falgardring 8, 08223 Falkenstein/Vogtl.

Amtsgericht Zwickau0003 K 0059/ 2021

Termin

Frontal view of mobile home with symmetrical facade, modern siding, and clear visibility

Lage auf Karte

Straßengenau

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Finanzen

99.100 €festgesetzt

RisikoDatenbasis: Grad C

Risikoklasse 3 / 6vorläufig: dünne Datenbasis

Termin bestätigt

Eckdaten

Baujahr2018

Datenbasis

kritischGüte C

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

1 Prüflückenniedrige GüteBesichtigung unklar

Beschreibung

unverbindliche Angaben laut Gutachten: Grundstück bebaut mit nicht unterkellertem, eingeschossigem Firmengebäude, Errichtung als eingeschossiges Fertighausmodul 2018 auf Punktfundament, Holzrahmenbauweise, Flachdach, ca. 96 m² Nutzfläche, externe Außenkühlzelle

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

ObjektartSonstiges

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Nov12

Donnerstag, 14:0012.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektFalgardring 8, 08223 Falkenstein/Vogtl.GerichtZwickauSaal 7, Amtsgericht Zwickau, Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau Alle Termine an diesem Amtsgericht

HeizungGaszentralheizung (Erdgastherme mit Warmwasserbereitung)

GrundbuchFlurstück-Nr. 445/29, Gemarkung Falkenstein/Vogtl., Blatt 3834

Zustand

energieeffizient, zweckmäßig, modernes Modulfertighaus

Modernisierung

Eingeschossiges Modulfertighaus 2018 errichtet, Holzrahmenbauweise, energieeffizient, Kunststoff-Fenster 3-fach verglast, Flachdach, externe Außenkühlzelle mit provisorischem Wetterschutz

Energetischer Zustand

energieeffizientes Gebäude

Schadstoffverdacht: Gefahrensymbol 'ätzend' - Warnung vor ätzenden Substanzen, die auf Metalle korrosiv wirken und Körpergewebe verätzen (bezogen auf Musiksaiten-/Darmsaiten-Produktion)

Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad C

Nicht erfolgte Prüfungen1 PrüflückenAltlasten / Boden

Nicht im Wert berücksichtigtBeurteilung von Altlasten

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenSachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

9.91049.55069.37099.100

Kostenaufstellung

Gebot€ 79.280

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %)€ 4.360

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 9.910

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 782

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 79.280

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Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

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Zwangsversteigerung für EinsteigerAblauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.

WirtschaftlichkeitsberechnungVorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz

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Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich

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KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 3: Mittelvorläufig: dünne DatenbasisDatenbasis: Grad C

123456

1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.

Analyse vom 09.09.2026 (gestern)

Risikobegründung freischalten

Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.

Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema

Geeignet fürErfahrene SaniererRenditeoptimierer (Value-Add)Projektentwickler / Profis

Erfahrene Sanierer
Fokus: größere Sanierungs-, Technik- oder Zustandsrisiken mit professioneller Kalkulation.
Achtung: Angebote, Bauzeit, Genehmigungen, Schadstoffe und Finanzierungspuffer vor Gebot sichern.
Renditeoptimierer (Value-Add)
Fokus: Potenzial durch Leerstand, untermarktige Miete oder optimierbare Nutzung.
Achtung: rechtliche Umsetzbarkeit, Modernisierungskosten und Zeit bis zum höheren Ertrag prüfen.
Projektentwickler / Profis
Fokus: komplexe Objekte, Abriss, unfertige Gebäude, mehrere Einheiten oder Genehmigungsfragen.
Achtung: Bauamt, Baulasten, Erschließung, Statik, Kosten- und Zeitrisiko professionell prüfen.