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Adorf
Risikoklasse 5/6 vorläufig: dünne Datenbasis

Mehrfamilienhaus · Rebersreuther Hauptstraße 10 10, 08626 Adorf, Rebersreuth

Amtsgericht Zwickau0004 K 0105/ 2022

Termin
Gescannte Fotoseite: Außenaufnahme einer Garage im Schnee, darunter eine Innenaufnahme derselben Garage.AußenansichtAlle 9 Fotos gratis freischalten
Finanzen
30.000 € Verkehrswert festgesetzt
Wohnfläche
335 m²
Preis/m²
90 €/m²
Belastung/Monat
Risikoklasse 5/6 · Hoch vorläufig: dünne Datenbasis
Bestehen bleibende Rechte
Termin bestätigt
Eckdaten
Zustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1911 115 Jahre alt
Einheiten
3 WE
Datenbasis
Gutachtenalter 3 Jahre 8 Monate 01.02.2023
Besichtigung Nur außen besichtigt
kritisch Güte C

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Beschreibung

Grundstück im Außenbereich bebaut mit freisteh., unterkell. 3 - Fam.-wohnhaus, Bj. 1911 sowie 1 Schuppen u. 3 Garagen, je ca. Bauj. 1970, davon 2 Garagen abbruchreif; Leerstand.

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

335 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
Wohnfläche
335 m²
Wohneinheiten
3
Stellplatz
Garage (2)
Grundbuch
Grundbuch Rebersreuth Blatt 1514 (Amtsgericht Plauen)
Zustand
Modernisierung

Dreifamilienhaus, massiv, freistehend, vollunterkellert, Baujahr ca. 1911 (laut Baubehörde), in den 1990er Jahren geringfügig modernisiert. Erheblicher Instandhaltungs-/Modernisierungsbedarf, Baumängel und Bauschäden vorhanden. Garagen 1 und 2 abbruchreif. Derzeitige Nutzung: Leerstand.

Gutachten-Stichtag: 01.02.2023

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Güte C
Gutachtenalter
Innenbesichtigung
Nicht besichtigte Bereiche
1 offener Bereich
  • Innenräume: Innenbesichtigung war nicht möglich

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Bereich 2 von 3 Weiter: Gebot & Kosten Kostenrechner & Rendite
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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Sachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
3.000 15.000 21.000 30.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 25.320 €

Kostenaufstellung

Gebot 24.000 €
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 1.320 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
3.000 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
24.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
237 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 332 €
4 Hinweise vor dem Gebot prüfen 2 Befunde · 2 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Bereich 3 von 3

Risikoanalyse

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Nächster Termin

Nov 11
Mittwoch, 10:00 11.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Rebersreuther Hauptstraße 10 10, 08626 Adorf, Rebersreuth
Gericht Zwickau Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
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