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Mehrfamilienhaus · Weststraße 9, 08412 Werdau

Amtsgericht Zwickau0002 K 0175/ 2024

Termin 24.11.2026, 11:00

Außenansicht

Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

54.000 € festgesetzt

Risiko Datenbasis: Grad C

Risikoklasse 3 / 6 vorläufig: dünne Datenbasis

Termin bestätigt

Eckdaten

Baujahr: 1912

Datenbasis

prüfen Güte C

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niedrige Güte Besichtigung unklar

Beschreibung

freistehendes Wohnhaus mit Scheunenanbau; Bruttogrundfläche im EG ca. 226 qm; Baujahr 1912, Um- und Ausbau 1948 als Neubauernstelle; Komplettsanierungsobjekt

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart Sonstiges

Verfahrensart Teilungsversteigerung

Baujahr 1912

Geschosse 1

Grundbuch Langenhessen, Blatt 419, Flurstück 966/5

Zustand

sanierungsbedürftig

Modernisierung

Freistehendes Wohnhaus mit Scheunenanbau, erbaut 1912, nicht vollständig unterkellert, eingeschossig, Um- und Ausbau 1948 im Rahmen der Bodenreform, Komplettsanierung erforderlich

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Kosten

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€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

5.400 27.000 37.800 54.000

Kostenaufstellung

Gebot € 43.200

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) € 2.376

+ Gerichts- & Grundbuchkosten Nicht eingerechnet

Gebot Nebenkosten

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Sicherheitsleistung 10 %

€ 5.400

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

€ 426

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

€ 43.200

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10 Prüfpunkte

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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.