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Glauchau
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Glauchau
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Mehrere Objekte · Breite Straße 1, Breite Straße 2, Thomas-Münzer-Gasse, 08371 Glauchau

Amtsgericht Zwickau·0003 K 0007/ 2025

TerminMehrere Objekte · 2
Repräsentative Frontansicht des Herrenhauses mit Mansardendach und KuppelAußenansichtAlle 22 Fotos freischalten
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Lage auf Karte

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Finanzen
12.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Baujahr1900
Datenbasis
Gutachtenalter1 Jahr 4 Monate2025-05-09
kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

KI-Wert weicht vom festgesetzten Verkehrswert ab (Teilobjekt?)
Beschreibung

Unverbindliche Angaben laut Gutachten: zu lfd. Nr. 1: Mehrfamilienhaus (Bj. ca. 1900) bebautes Grundstück, dreigeschossig, unterkellertes Wohn- u. Geschäftshaus, ungenutzt, unbewohnt, keine Alt- u. Baulasten, kein Denkmalschutz - umfassende Modernisierungs- u. Sanierungsleistungen erforderlich, umfassende Schäden durch Einbruch und Vandalismus zu lfd. Nr. 2: siehe lfd. Nr. 1

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Breite Straße 1, Breite Straße 2, Thomas-Münzer-Gasse, 08371 Glauchau

Objekt & Ausstattung
ObjektartGrundstück
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Breite Straße 1, Breite Straße 2, Thomas-Münzer-Gasse, 08371 Glauchau

Prüfplan

Breite Straße 1, Breite Straße 2, Thomas-Münzer-Gasse, 08371 Glauchau

Nächster Termin
Nov25
Mittwoch, 10:0025.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 54 Min

VersteigerungsobjektBreite Straße 1, Breite Straße 2, Thomas-Münzer-Gasse, 08371 GlauchauGerichtZwickauPölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Baujahr
1900
Grundstück130 m²
Geschosse3
GrundbuchAmtsgericht Hohenstein-Ernstthal von Glauchau, Blatt 6384
Zustand

sanierungsbeduerftig

Modernisierung

Unbewohnt, ungenutzt, Innenausbau durch Einbruch und Vandalismus stark beschädigt, sämtliche Installationen entfernt, Dachdeckung defekt mit Feuchtigkeitseintritt und Geschossdeckenschaden, teilweise modernisiert in 1990er Jahren (Bäder, Heizung, Sanitär, Thermofenster), Fassade und Dachdeckung noch von vor 1990

Feuchte / Schimmel: Feuchtigkeitseintritt durch defekte Dachdeckung, Geschossdecke über Mansardegeschoss teilweise durchgebrochen
Gutachten-Stichtag: 2025-05-09Ortstermin: 2025-05-09
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Gutachtenalter1 Jahr 4 Monate2025-05-09
Innenbesichtigunginnen und aussen
Wert unterstellt saniertJa
Ortstermin2025-05-09

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

Lage & NaturgefahrenPremium-Details
Naturgefahren
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Versicherung
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Nutzungsfolge
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Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschraenkungen.

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KostenSachsen

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Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
1.2006.0008.40012.000

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Wertermittlungsverfahren••••••
Sachwert••••••
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Mietertrag & Rendite

Vermietungsstatus••••••
Mietsituation••••••
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Diese Versteigerung umfasst 2 eigenständige Objekte (mehrere Grundbuchblätter, ggf. als Gesamtausgebot). Die KI-Analyse unten bezieht sich nur auf eine Einheit und ist daher für das Gesamtpaket nur eingeschränkt aussagekräftig.
Geeignet fürErfahrene SaniererProjektentwickler / Profis
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    Fokus: größere Sanierungs-, Technik- oder Zustandsrisiken mit professioneller Kalkulation.

    Achtung: Angebote, Bauzeit, Genehmigungen, Schadstoffe und Finanzierungspuffer vor Gebot sichern.

  • Projektentwickler / Profis

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    Achtung: Bauamt, Baulasten, Erschließung, Statik, Kosten- und Zeitrisiko professionell prüfen.

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Recht, Lasten & RisikenKeine bestehenbleibenden Rechte

Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

7 nicht eingetragen

Denkmalschutz••••••

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  • Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
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Bauzustand
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Nutzung
••••••
Prüfung
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Dokumente3

Diese Versteigerung umfasst 2 Objekte, je Einheit gibt es meist ein eigenes Gutachten/Exposé. Mehrfach erscheinende Dokumente sind daher keine Duplikate.

  • GutachtenPremiumExposee2.pdf4 Seiten · 767 KB
  • GutachtenPremiumExposee1.pdf6 Seiten · 1,1 MB
  • amtliche Bekanntmachungamtliche_Bekanntmachung1.pdf2 Seiten · 191 KB

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