Mehrfamilienhaus · Bahnhofstraße 15, 07985 Elsterberg

Amtsgericht ZwickauAktenzeichen 0003 K 0188/2025

Termin 03.03.2027, 10:00

Keine Fotos verfügbar Für dieses Objekt liegen noch keine Objektfotos vor.

Finanzen

58.000 € Verkehrswert festgesetzt

Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Datenbasis

unklar noch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

Beschreibung

unverbindl. Angaben lt. Gutachten: bebaut mit 2 1/2-geschossigem Mehrfamilienwohnhaus, nur gering unterkellert, mit 2-geschossigem Lageranbau, Baujahr vor 1900, seit 1990 in einfachem Standard teilsaniert, seit 2024 komplett leerstehend, Wohnfläche insgesamt ca. 204 m², lt. Gutachten sind alle 3 vorhandenen Wohnungen im aktuellen Bauzustand und mit der aktuellen Raumaufteilung nicht nutzbar, eine grundlegende Sanierung ist erforderlich

Objektdetails

Objektart Mehrfamilienhaus

Verfahrensart Zwangsversteigerung

Verkehrswert 58.000 €

Aktenzeichen 0003 K 0188/2025

Grundbuch Objektart: Grundstück Grundbuchamt: Plauen Grundbuchbezirk: Elsterberg Gemarkung: Elsterberg Blatt: 1133 Flurstück: 380 m²: 180

Termin Mittwoch, 10:00

Ort der Versteigerung Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal

Für diese Auktion liegt noch keine KI-Analyse vor. Neu eingetroffene Objekte werden laufend analysiert.

Kosten

Besonderheiten in Sachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

5.800 29.000 40.600 58.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 46.400 €

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 2.552 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

5.800 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

46.400 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

458 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 484 €

Eigene Kostenkalkulation freischalten

Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Vorteile ansehen

Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

Zwangsversteigerung für Einsteiger Ablauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Vorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Prüfen Sie in Sekunden, ob sich dieses Objekt rechnet, mit Rendite, Cashflow und Steuerwirkung auf Basis Ihrer eigenen Annahmen.

Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Vorteile ansehen

Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz

Nächster Termin

03.03., 10:00 Uhr

Mär 3

Mittwoch, 10:00 03.03.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

Versteigerungsobjekt Bahnhofstraße 15, 07985 Elsterberg

Gericht Zwickau Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal

Alle Termine an diesem Amtsgericht

Dokumente

Dokumente fragen

Dokumente fragen freischalten

Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Vorteile ansehen

Antworten mit Originalzitaten erhalten
Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
Unbelegte Aussagen als offen erkennen

Eigene Notizen

Eigene Notizen freischalten

Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.

Kostenlos registrieren

Schon ein Konto? Anmelden

Vorteile ansehen

Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen

Lage auf Karte

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie