Zum Inhalt springen
Torgau

Wohn-/Geschäftshaus · Leipziger Straße 34, 04860 Torgau

Amtsgericht LeipzigAktenzeichen 0456 K 0314/2025

Termin
Keine KI-Analyse möglich Für diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Keine Fotos verfügbar Für dieses Objekt liegen noch keine Objektfotos vor.
Finanzen
189.000 € Verkehrswert festgesetzt
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Datenbasis
unklar noch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, teilunterkellert, Baujahr vor 1900 / im Kern 17. Jh, Denkmalschutz, Sanierung/Modernisierung erfolgt, Bauschäden (Fassade) vorhanden; Büro im EG mit ca. 57 qm NFL und 3 WE (insg. ca. 265 qm WFL), einfaches Nebengebäude; dem gerichtlich bestellten Gutachter wurde keine Besichtigung der Einheiten ermöglicht, weshalb ein Risikoabschlag von 15% beim Verkehrswert berücksichtigt wurde Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Objektdetails

Objektart Wohn-/Geschäftshaus
Verfahrensart Zwangsversteigerung
Verkehrswert 189.000 €
Aktenzeichen 0456 K 0314/2025
Grundbuch Grundbuch des Amtsgerichts Torgau von Torgau Blatt 4113
Termin Freitag, 10:00
Ort der Versteigerung Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

Kosten

Besonderheiten in Sachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
18.900 94.500 132.300 189.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 159.516 €

Kostenaufstellung

Gebot 151.200 €
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 8.316 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
18.900 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
151.200 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
1.491 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 1.163 €

Eigene Kostenkalkulation freischalten

Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Zwangsversteigerung für Einsteiger Ablauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Vorschau

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Prüfen Sie in Sekunden, ob sich dieses Objekt rechnet, mit Rendite, Cashflow und Steuerwirkung auf Basis Ihrer eigenen Annahmen.

Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
  • Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
  • Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz

Nächster Termin

Feb 5
Freitag, 10:00 05.02.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Leipziger Straße 34, 04860 Torgau
Gericht Leipzig Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
Alle Termine an diesem Amtsgericht
Benachrichtigung per E-Mail

Sie erhalten zuerst eine Bestätigungs-E-Mail. Abmelden können Sie sich jederzeit über den Link in jeder Nachricht.

Dokumente

1

Dokumente fragen

Dokumente fragen freischalten

Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Antworten mit Originalzitaten erhalten
  • Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
  • Unbelegte Aussagen als offen erkennen

Eigene Notizen

Eigene Notizen freischalten

Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.

Kostenlos registrieren

Schon ein Konto? Anmelden

Vorteile ansehen
  • Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
  • Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
  • Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Lage auf Karte

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Weitere Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Leipzig

Nächste Termine

Alle aktuell erfassten Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Leipzig