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Pettendorf

Land-/Forstwirtschaft · Hut, 00000 Pettendorf

Amtsgericht Bayreuth0061 K 0056/ 2025

Termin

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Finanzen

5.300 €festgesetzt

Preis/m²2 €/m²

RisikoDatenbasis: Grad A

Risikoklasse 2 / 6

Termin bestätigt

Eckdaten

Grundstück3.310 m²

Datenbasis

Gutachtenalter10 Monate2025-10-24

belastbarGüte A

Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.

keine offenen Datenwarnungen

Beschreibung

Das Objekt ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Hummeltal als Landwirtschaft im Außenbereich ausgewiesen. Die zu bewertenden Grundstücke befinden sich nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes.;

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

ObjektartGrundstück

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Dez17

Donnerstag, 11:0017.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std

VersteigerungsobjektHut, 00000 Pettendorf GerichtBayreuthAmtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520 Alle Termine an diesem Amtsgericht

Grundstück

3.310 m²

GrundbuchPettendorf Blatt 376

Zustand

gepflegt

Modernisierung

Nadelwald (Fichte), 30 Jahre alt, 100% Bestockung, gesund, Lehmboden, bis zu 7% nordwestliche Neigung, maschinell sehr gut bearbeitbar, Holzabfuhr ab Grundstücksgrenze gut möglich, Durchforstung erforderlich

Gutachten-Stichtag: 2025-10-24Ortstermin: 2025-10-24

Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad A

Gutachtenalter10 Monate2025-10-24

Innenbesichtigunginnen und aussen

Ortstermin2025-10-24

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

KostenBayern

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

5302.6503.7105.300

Kostenaufstellung

Gebot€ 4.240

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)€ 148

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 530

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 42

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 4.240

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Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
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Ergebnis

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Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

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Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 2: ÜberschaubarDatenbasis: Grad A

123456

1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Analyse vom 22.09.2026 (heute)

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Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema

Geeignet fürEinsteigerGrundstückskäufer

Einsteiger
Fokus: einfache Datenbasis, wenig erkannte Sonderrisiken und verständliche Prüfungsschritte.
Achtung: trotzdem Gutachten, Terminlogik, Finanzierung und Sicherheitsleistung vollständig prüfen.
Grundstückskäufer
Fokus: Grundstücks- oder Bodenwertlogik, bei der Gebäude oder Nutzung weniger im Vordergrund stehen.
Achtung: Bebaubarkeit, Baulasten, Altlasten, Erschließung und Abriss-/Rückbaukosten prüfen.