Einfamilienhaus · Meisenweg 4, 95494 Gesees

Amtsgericht BayreuthAktenzeichen 0062 K 0004/2026

Teilungsversteigerung Termin 07.01.2027, 11:00

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Außenansicht des Wohnhauses mit Carport und grünem Garagentor, von der Straßenseite aufgenommen

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Finanzen

490.000 € Verkehrswert festgesetzt

Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Datenbasis

unklar noch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

Beschreibung

Einfamilien-Wohnhaus mit Keller-, Erd- und Obergeschoss, Dachgeschoss als Kriechboden mit ursprünglichem Baujahr 2011, sowie angebauter, ebenerdiger Doppelgarage und Carport, Baujahr Garage wie Wohnhaus guter Bauzustand bei sehr guter Ausstattung; Kfw 70 Haus;

Objektdetails

Objektart Einfamilienhaus

Verfahrensart Teilungsversteigerung Erhöhter Prüfbedarf Hier wird eine Eigentümergemeinschaft aufgelöst. Prüfen Sie vor einem Gebot insbesondere die Versteigerungsbedingungen, das geringste Gebot und mögliche bestehen bleibende Rechte.

Verkehrswert 490.000 €

Aktenzeichen 0062 K 0004/2026

Grundbuch Amtsgericht Bayreuth, Grundbuch von Gesees, Blatt 1166

Termin Donnerstag, 11:00

Ort der Versteigerung Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520

Kosten

Besonderheiten in Bayern

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

49.000 245.000 343.000 490.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 392.000 €

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) 13.720 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

49.000 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

392.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

3.866 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 2.539 €

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Finanzierung

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

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Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Nächster Termin

Jan 7

Donnerstag, 11:00 07.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

Versteigerungsobjekt Meisenweg 4, 95494 Gesees

Gericht Bayreuth Amtsgericht Bayreuth, Justizgebäude III, Sitzungssaal E.520

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