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Kottgeisering
Risikoklasse 3/6

Land-/Forstwirtschaft · Nördl. von Am Hohen Weg, 82288 Kottgeisering

Amtsgericht MünchenAktenzeichen 1510 K 0048/2025

Teilungsversteigerung Termin
Wiese mit Hecke im Vordergrund, im Hintergrund in der Ferne einzelne Gebäude.AußenansichtAlle 21 Fotos gratis freischalten
Finanzen
180.000 € Verkehrswert festgesetzt
Grundstück
5.025 m²
Preis/m²
36 €/m²
Belastung/Monat
Risikoklasse 3/6 · Mittel
Bestehen bleibende Rechte
Termin bestätigt
Datenbasis
Gutachtenalter 1 Jahr 4 Monate 30.06.2025
kritisch Güte A

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Beschreibung

Grdst. zu 5.025 m², Landwirtschaftsfläche aber als Grünland genutzt

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Verfahrensart
Teilungsversteigerung Erhöhter Prüfbedarf Hier wird eine Eigentümergemeinschaft aufgelöst. Prüfen Sie vor einem Gebot insbesondere die Versteigerungsbedingungen, das geringste Gebot und mögliche bestehen bleibende Rechte.
Grundstück
5.025 m²
Grundbuch
Amtsgericht Fürstenfeldbruck, Grundbuch von Kottgeisering, Blatt 1065, Flurstück 1303
Gutachten-Stichtag: 30.06.2025 Ortstermin: 30.06.2025

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Güte A
Gutachtenalter
Innenbesichtigung
Nur Außenbesichtigung
Ortstermin
30.06.2025
Annahmen im Gutachten
3 Annahmen
  • Das Grundstück wird als frei von Altlasten unterstellt; es wurden keine Untersuchungen auf Altlasten durchgeführt.
  • Verkehrswert im lastenfreien Zustand; Eintragungen in Abteilung II bleiben unberücksichtigt, nicht eingetragene Lasten sind nicht bekannt.
  • Das Grundstück wird als Bauerwartungsland der Kategorie II bewertet; eine Bebauung ist auf absehbare Zeit nicht zu erwarten, da der Bebauungsplan gescheitert ist.

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

Dokumentenabgleich

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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.

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Lage & Naturgefahren

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Bereich 2 von 3

Risikoanalyse

Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Analyse des Wertgutachtens

KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.

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16 Prüfpunkte priorisiert

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Bayern

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
18.000 90.000 126.000 180.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 149.040 €

Kostenaufstellung

Gebot 144.000 €
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) 5.040 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
18.000 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
144.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
1.420 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 1.163 €
2 Hinweise vor dem Gebot prüfen 1 Befund · 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Wirtschaftlichkeitsberechnung

Vorschau

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Wert & Ertrag

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  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
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Nächster Termin

Nov 25
Mittwoch, 10:00 25.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Nördl. von Am Hohen Weg, 82288 Kottgeisering
Gericht München Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
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Dokumente

4

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