Unbebautes Grundstück · Anna-Seghers-Straße 177, 12489 Berlin, Adlershof
Amtsgericht KöpenickAktenzeichen 0070 K 0015/2023
- Wohnlage
- mittel
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das im Geltungsbereich des B-Plans Nr. XV-65 liegt. Aus diesem ergeben sich die Festsetzungen zur baulichen Nutzung. Ein Teilstück von ca. 2.400 m² ist demnach nicht bebaubar. Das Grundstück ist zwar im BBK unter Nr. 7588 geführt; es wurde jedoch vom Verdacht auf schädliche Bodenveränderungen bzw. Altlasten befreit. Gleichwohl ist nicht auszuschließen, dass das Grundstück von schwach verunreinigtem Grundwasser durchströmt wird.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Anna-Seghers-Straße 177, 12489 Berlin, Adlershof
Objekt & Ausstattung
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte A- Altlasten / Boden: Zustandsuntersuchung hinsichtlich Bodenverunreinigungen nicht vorgenommen
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Anna-Seghers-Straße 177, 12489 Berlin, Adlershof
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Recht, Lasten & Risiken
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
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- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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