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Amtsgericht Köpenick0070 K 0062/ 2025
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Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung auf einem Wassergrundstück im EG, Terrasse mit Seeblick, Wannenbad, Gäste-WC, gelegen in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr ca 1920, Umbau/Modernisierung 2019) in der Wohnanlage „Müggelsee Resi- denzen“ mit 7 Gebäuden/Bauabschnitten (Wohnung liegt in Bauabschnitt IV). Die Nutzfläche der Wohnung Nr. IV/2 beträgt ca. 97 m² Wohnfläche, zzgl. Kellerraum mit 10 - 11 m². Bei Wertermittlung vermietet. Die Gesamt-Wohnanlage wurde nicht endgültig fertiggestellt, tlw. in mangelhafter Ausführung der Kernsanierungen. Bauschäden sind vorhanden. Der Bauabschnitt IV ist derzeit erneut in Sanierung (Fassade, Flachdach). Die Anpassung der Teilungserklärung ist erforderlich (frühere Planungen wurden geändert); Projektentwickler und ehemalige Hausverwaltung insolvent; Sonderumlagen sind bereits mehrfach erhoben worden.
Müggelseedamm 288 u.a., 12587 Berlin, Friedrichshagen
Müggelseedamm 288 u.a., 12587 Berlin, Friedrichshagen
Müggelseedamm 288 u.a., 12587 Berlin, Friedrichshagen
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 8 Std
Ausstattung
normal
Sondereigentum in normalem Zustand mit leicht gehobener Ausstattung. Gemeinschaftseigentum (Bauabschnitt IV) mit erheblichen Schäden an Dach, Fassade, Balkonen; 2019 modernisiert, aber mangelhafte Ausführung und anhaltende Bauarbeiten
Endenergiebedarfskennwert 113,3 kWh/(m2·a), Energieklasse D; entspricht dem Standard für Neubauten (Mehrfamilienhaus)
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 06.09.2026 (vor 22 Tagen)
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