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Einfamilienhaus · Zum Maiplatz 13, 35398 Gießen, Klein-Linden

Amtsgericht Gießen·0420 K 0057/ 2024

Termin
Gescannte Gutachtenseite mit zwei Außenaufnahmen: Bild 1 zeigt Südansicht des Hauses mit belastetem Garten, Bild 2 zeigt Südwestansicht mit ScheuneAußenansichtAlle 4 Fotos gratis freischalten
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Finanzen
232.000 €festgesetzt
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Datenbasis
Gutachtenalter1 Jahr 7 Monate2025-02-12
kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Innenzugang fehlt1 Prüflücken1 AnnahmenNutzung unbekannt
Beschreibung

Objekt: Flur 1 Flurstück 72 (Bestandsverzeichnis Nr. 1): Es besteht insgesamt Sanierungs- und Renovierungstau a) Wohnhaus mit Anbauten In Ursprüngen vermutlich vor 1900. Anbauteil geschätzt 1920er/1930er Jahre. Spätere Umbauten. Fiktives Baujahr 1960. Nach Angabe sollen im Gebäude 4 Einzimmerapartments eingebaut sein, was sich - da kein Zugang - nicht überprüfen ließ. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Ob diese nachträglich erteilt werden kann, ist fraglich. b) Scheune vermutlich 1930er Jahre c) Abstellhalle Baujahr 1991 Noch nicht im Katasterplan eingetragen. Rückführungskosten geschätzt 6.000,00 €. Objekt: Flur 1 Flurstück 73 (Bestandsverzeichnis Nr. 2): Grünland teilweise mit Kiesbett.

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Zum Maiplatz 13, 35398 Gießen, Klein-Linden

Objekt & Ausstattung
ObjektartGrundstück
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Zum Maiplatz 13, 35398 Gießen, Klein-Linden

Prüfplan

Zum Maiplatz 13, 35398 Gießen, Klein-Linden

Nächster Termin
Dez3
Donnerstag, 10:0003.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

VersteigerungsobjektZum Maiplatz 13, 35398 Gießen, Klein-LindenGerichtGießenAmtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A, 35390 Gießen
Grundstück
187 m²
Wohneinheiten4
GrundbuchKlein-Linden Blatt 4023, lfd. Nr. 2
Zustand

gepflegt

Modernisierung

Gartenland, überwiegend Grünfläche

Gutachten-Stichtag: 2025-02-12Ortstermin: 2025-02-12
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Gutachtenalter1 Jahr 7 Monate2025-02-12
Innenbesichtigungnur aussen
Ortstermin2025-02-12
Annahmen im Gutachten1 AnnahmenBodenbeschaffenheit
Nicht erfolgte Prüfungen1 PrüflückenAltlasten / Boden

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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