Einfamilienhaus · St.-Georg-Straße 11, 36199 Rotenburg a. d. Fulda
Amtsgericht Bad Hersfeld0004 K 0038/ 2024
- Zustand
- durchschnittlich
- Wohnlage
- gut
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Fachwerk-Wohnhaus nebst Anbau, Hinterhaus und einem Schuppen. Baujahr ca. 18. bis 19. Jahrhundert. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Es besteht Denkmalschutz.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
St.-Georg-Straße 11, 36199 Rotenburg a. d. Fulda
Objekt & Ausstattung
Ausstattung
Kein Energieausweis vorhanden; Waermeschutz nicht ersichtlich
Fachwerkgebaeudeensemble (Haupthaus mit Anbau, Nebengebaeude Hinterhaus, Schuppen), Ursprungsbaujahr ca. 18.-19. Jh. Keine wertrelevanten Modernisierungen erkennbar. Gesamtzustand befriedigend, Reparaturstau und alte Bausubstanz; im Verkaufsfall waere eine Sanierung zu erwarten. Innenzustand nicht beurteilt.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenraeume: Zutritt durch die Schuldnerin nicht ermoeglicht; nur Aussenbesichtigung
- Schadstoffe: Untersuchung auf gesundheitsschaedliche Baumaterialien
- Statik / Tragwerk: Untersuchung der Standsicherheit
- Altlasten / Boden: Einsicht in das Altlastenkataster
- Innenzustand, Grundrisse, Haustechnik und Ausstattung nicht geprueft; Ausstattung nach Augenschein als einfach eingestuft
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
St.-Georg-Straße 11, 36199 Rotenburg a. d. Fulda
Kosten
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Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
St.-Georg-Straße 11, 36199 Rotenburg a. d. Fulda
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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