Gewerbe · Seemenstraße 21, 63633 Birstein, Bös-Gesäß
Amtsgericht GelnhausenAktenzeichen 0083 K 0031/2024
Noch nicht analysiert
- Zustand
- gepflegt
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Werk- und Lagerhalle Lagerhalle Bürogebäude
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Seemenstraße 21, 63633 Birstein, Bös-Gesäß
Objekt & Ausstattung
Kein Energieausweis vorhanden
Bürogebäude (Baujahr 2001) in sehr gutem, dem Baujahr entsprechendem Unterhaltungszustand ohne Instandhaltungsstau; Werk- und Lagerhalle allgemein gut; Lagerhalle (2013) allgemein gut; keine wertrelevanten Modernisierungen. Heizung Bürogebäude: Gaszentralheizung; Werkhalle: Holzheizung von 1986. Schäden an PVC-Lichtplatten der Werkhalle.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
- Funktionsfähigkeit der Bauteile und technischen Anlagen (Heizung, Elektro, Wasser) unterstellt
- Formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt
- Statik / Tragwerk: Kein Bauschadensgutachten; Statik, Feuchtigkeitsisolierung und bauphysikalische Gegebenheiten nicht untersucht
- Schadstoffe: Keine Untersuchung auf Raumgifte und Schadstoffe
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Einheiten
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Seemenstraße 21, 63633 Birstein, Bös-Gesäß
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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17 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Seemenstraße 21, 63633 Birstein, Bös-Gesäß
Kosten
Besonderheiten in HessenVorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
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Mehrere Objekte · Wächtersbacher Straße 62, 63636 Brachttal, Schlierbach · Aktenzeichen 0083 K 0002/2024 · Termin 12.11.2026, Do., 13:30 Uhr · Verkehrswert 490.000 €
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Einfamilienhaus · 68,6 m² · Neu · Wiederholungstermin · Gartenstraße 48, 63571 Gelnhausen, Roth · Aktenzeichen 0081 K 0052/2023 · Termin 04.02.2027, Do., 13:30 Uhr · Verkehrswert 345.000 €
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