Eigentumswohnung · Pestalozzistr. 3, 30451 Hannover

Amtsgericht Hannover0741 K 0095/ 2025

Termin

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Amtliches Luftbild der Objektlage — Kein Objektfoto vorhandenAmtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoBasis-DE/LGLN, dl-de/by-2-0

Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

134.000 €festgesetzt

Preis/m²2.528 €/m²

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche53 m²

Zimmer3

Badezimmer1

Etage2

Baujahr1947

Datenbasis

prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar

Beschreibung

EGTW 3 Zi, Küche, Bad, Flur, Wfl. ca. 53 qm,

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung53 m² · 3 Zi.

ObjektartEigentumswohnung

VerfahrensartTeilungsversteigerung

Nächster Termin

Jan20

Mittwoch, 10:0020.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektPestalozzistr. 3, 30451 Hannover GerichtHannoverAmtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048 Alle Termine an diesem Amtsgericht

GrundbuchGrundbuch von Linden Blatt 8815, lfd. Nr. 1, Gemarkung Linden, Flur 1, Flurst. 628/43, 100/1.000 Miteigentumsanteil

KostenNiedersachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

13.40067.00093.800134.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 107.200

+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 5.360

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 13.400

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 1.057

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 107.200

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Investition

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Finanzierung

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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