Einfamilienhaus · Haster Weg 8, 30459 Hannover, Ricklingen

Amtsgericht Hannover0743 K 0087/ 2025

Termin

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Frontale Außenansicht des Mehrfamilienhauses mit Fassade und Eingangstür

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Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

475.853 €festgesetzt

Preis/m²3.282 €/m²

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche145 m²

Zimmer4

Badezimmer2

Baujahr2005

Datenbasis

prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar

Beschreibung

Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) nebst anteiliger Wegefläche und Anteil an einem Technikgebäude, ca. 145 m² Wfl.; Bj. ca. 2005; Garage nebst anteiligen Verkehrsflächen und Grünflächen

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung145 m² · 4 Zi.

ObjektartSonstiges

VerfahrensartTeilungsversteigerung

Nächster Termin

Nov26

Donnerstag, 10:0026.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektHaster Weg 8, 30459 Hannover, Ricklingen GerichtHannoverAmtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048 Alle Termine an diesem Amtsgericht

HeizungNahwärmeversorgung (Blockheizkraftwerk)

GrundbuchRicklingen Blatt 11205

Ausstattung

TerrasseGarten

KostenNiedersachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

47.585237.927333.097475.853

Kostenaufstellung

Gebot€ 380.682

+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 19.034

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 47.585

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 3.755

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 380.682

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Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
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