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Essen0180 K 0060/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen und teilweise ausgebautem Dachgeschoss mit ca.: 14 Wohnungen und einer gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss. Gesamtwohnfläche: ca.: 854 m², Gewerbefläche: ca.: 278 m² Wohn- und Nutzfläche; ca.: 1.132 m² 8 Garagen: Jahr der Gebrauchsabnahme 1963 Modifizierte Restnutzungsdauer: 26 Jahre
Steeler Str. 285, 45138 Essen
Steeler Str. 285, 45138 Essen
Steeler Str. 285, 45138 Essen
Ausstattung
ungepflegt
ungepflegt, jedoch weitgehend mängelfrei; Fenster in den 80er Jahren durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt; baulicher Gesamtzustand entspricht dem Zustand bei Baufertigstellung
baujahresspezifisch; keine Energieausweis vorhanden; Fenster mit Doppelverglasung
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Auf der vorliegenden, sehr dünnen Informationsgrundlage lässt sich keine belastbare Risikoklasse ableiten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 24.07.2026 (vor 20 Tagen)
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