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Essen0180 K 0048/ 2025
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Lt. Gutachten handelt es sich um eine 104,7 m² große Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Terrasse. Die WEG- Anlage besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit insg. 21 Wohneigentumen. BJ: 1923. Wiederaufbau 1950.
Münsterhausen 1, Bergmühle 13,15, Münzstraße 2, 45356 Essen
Münsterhausen 1, Bergmühle 13,15, Münzstraße 2, 45356 Essen
Münsterhausen 1, Bergmühle 13,15, Münzstraße 2, 45356 Essen
Ausstattung
renovierungsbedürftig
veraltet (abgewohnt), Instandhaltungsrückstau Sondereigentum (Wasserschaden Schlafzimmer, defekte Silikonfugen Dusche), Gebäudeschieflage
Einheiten freischalten
Sehen Sie jede Einheit des Objekts mit Wohn- und Nutzflaechen, Raeumen und Mieten im Detail.
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
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Kostenaufstellung
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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