Amtsgericht Essen0180 K 0082/ 2025
Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie
Noch nicht analysiert
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
lt. Gutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Dreifamilienhaus mit ausgebautem DG, voll unterkellert mit Satteldach insgesamt drei Wohnungen und vier Garagen WFL. insgesamt: 217 m² (EG und 1. OG je 77 m²; DG 63 m²) Bj.: ca. 1960 Betreibende Gläubigerin: Telefon 02 01/56 05 21-10, AZ Ergin, Özlem/ Ergin, Gönül.
Frintroper Straße 484, Kühlstraße, 00000 Essen
Frintroper Straße 484, Kühlstraße, 00000 Essen
Frintroper Straße 484, Kühlstraße, 00000 Essen
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 56 Min
Ausstattung
sanierungsbedürftig
sanierungsbedürftig; Feuchtigkeitserscheinungen im Keller, Farbabplatzungen, Fenster von 1978 zu erneuern, fehleres Podest und unsichere Wendeltreppe zum Spitzboden
nicht heutigen Anforderungen entsprechend; Energieausweis erforderlich
Einheiten freischalten
Sehen Sie jede Einheit des Objekts mit Wohn- und Nutzflaechen, Raeumen und Mieten im Detail.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschraenkungen.
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Hinweise aus dem Gutachten· 1
Nicht in der Summe, zum Prüfen und für Ihre eigene Kalkulation. Tippen für Details.
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.
Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
Sanierung & Nutzung freischalten
Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Prüfpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.
Dokumentenabgleich freischalten
Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
und 22 weitere Prüfpunkte
Premium-Prüfplan freischalten
Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.