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Amtsgericht Essen0180 K 0017/ 2023
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Lt. Gutachten handelt es sich um eine 1-geschossige vollunterkellerte Zweifamiliendoppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Wohnfläche ins. Ca. 183 m². BJ: 1985 aber mit alten Kellerräumen. Grdstgröße: 657 m². Der betreibene Gläubiger kann nicht benannt werden, da es sich um eine Teilungsversteigerung handelt.
Lirichblick 46, 45359 Essen, Bedingrade
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Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
Überwiegend befriedigend. Wesentliche Modernisierungen nicht feststellbar. Modernisierungsbedarf an Fensterbeschlägen, Rollladengurten, Dachflächenfenstern und Sanitärraum des Spitzbodens.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Wertgrenzen entfallen
Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Die Sicherheitsleistung von 10 % des Verkehrswerts bleibt bestehen. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.
Kostenaufstellung
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 22.09.2026 (heute)
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