Garage/Stellplatz · Hans-Böckler-Straße 147, 149, 151, 153, Röttgen 141, 143, 143 a, 145, 145 a, 147, 149, 151, 153, 153 a, 155, 157, 159, 161, 163, 165, 167, 169, 171, 173, 175, 42109 Wuppertal, Elberfeld
Amtsgericht WuppertalAktenzeichen 0400 K 0064/2025
- Zustand
- durchschnittlich
- Baujahr
- 1972 54 Jahre alt
- Etage
- UG / 4
- Stellplätze
- 1
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Garagenstellplatz als Teileigentum. Kfz-Stellplatz in einem Parkhaus, Lage Hans-Böckler-Straße/Röttgen, im Kellergeschoss gelegen, im Aufteilungsplan mit Nr. 131 bezeichnet, Baujahr ca. 1972. Die Wertfestsetzung basiert auf einem Verkehrswertgutachten zu einem anderen, in demselben Objekt belegenen und vergleichbaren Stellplatz. Dieses Gutachten wird ausnahmsweise nicht online veröffentlicht. Es wird auf Anfrage zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Hans-Böckler-Straße 147, 149, 151, 153, Röttgen 141, 143, 143 a, 145, 145 a, 147, 149, 151, 153, 153 a, 155, 157, 159, 161, 163, 165, 167, 169, 171, 173, 175, 42109 Wuppertal, Elberfeld
Objekt & Ausstattung
Parkhaus (4 Geschosse, Stahlbeton, Flachdach, ca. 1972) laut Gutachter in befriedigendem baulichem und insgesamt gepflegtem Zustand. Sichtbare Feuchteschäden mit Abplatzungen im Sockelbereich einiger Stahlbetonstützen und an einzelnen Wandflächen. Keine Modernisierung angegeben.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte A- Gebäude des Parkhauses und seine derzeitige Nutzung werden als bauordnungsrechtlich genehmigt unterstellt
- Funktionsfähigkeit einzelner Bauteile sowie der technischen Ausstattung (Heizung, Elektro, Wasser etc.) wird unterstellt, nicht geprüft
- Altlasten / Boden: Bodenuntersuchungen wurden im Rahmen der Gutachtenerstellung nicht durchgeführt
- Statik / Tragwerk: Kein Bausubstanz- bzw. Bauschadensgutachten; Standsicherheit, Untergrund und Baumaterialien nicht untersucht
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Hans-Böckler-Straße 147, 149, 151, 153, Röttgen 141, 143, 143 a, 145, 145 a, 147, 149, 151, 153, 153 a, 155, 157, 159, 161, 163, 165, 167, 169, 171, 173, 175, 42109 Wuppertal, Elberfeld
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
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17 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Hans-Böckler-Straße 147, 149, 151, 153, Röttgen 141, 143, 143 a, 145, 145 a, 147, 149, 151, 153, 153 a, 155, 157, 159, 161, 163, 165, 167, 169, 171, 173, 175, 42109 Wuppertal, Elberfeld
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Kostenaufstellung
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- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
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