Einfamilienhaus · Königsberger Straße 48, 91083 Baiersdorf
Amtsgericht FürthAktenzeichen 0001 K 0049/2025
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1978 48 Jahre alt
- Wohnlage
- mittel
- Badezimmer
- 2
- Grundstück
- 717 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Siehe Gutachten! Es wird um Beachtung der Biethinweise gebeten!
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Königsberger Straße 48, 91083 Baiersdorf
Objekt & Ausstattung
111 m²Ausstattung
Energetischer Zustand baujahresbedingt unterdurchschnittlich; Fassade augenscheinlich ohne äußere Wärmedämmung. Kein Energieausweis-Kennwert genannt.
Wohnhaus 1978 als Einfamilienhaus errichtet, augenscheinlich überwiegend im Status seiner Gestehungszeit; energetischer Zustand baujahresbedingt unterdurchschnittlich; Fassade augenscheinlich ohne äußere Wärmedämmung; Dachrinnen und Fallrohre teilweise schadhaft; Freisitz-Markise schadhaft; Garagentor schadhaft; Außenanlagen in pflegebedürftigem Zustand; laut äußerem Anschein Instandhaltungs- und Reparaturrückstau.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenräume: Gebäude konnten nicht begangen werden; Raumaufteilung, Ausstattung und Beschaffenheit zum Stichtag unbekannt
- Östlicher Grundstücksbereich: Von außen nicht einsehbar
- Raumaufteilung des Gebäudes gemäß vorliegenden Unterlagen angenommen
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Königsberger Straße 48, 91083 Baiersdorf
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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16 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Königsberger Straße 48, 91083 Baiersdorf
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