St.-Marien-Straße 8, 96271 Grub am Forst

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Wohnhaus ist ein freistehender Massivbau mit EG, DG mit Drempel, voll unterkellert. Baujahr: ca. 1966, lt BT vor 2010 Dacheindeckung, ab 2010 insgesamt Sanierung, neue Fenster, neue Haustechnik und Ausbau Ausbau in normalem baulichen Unterhaltungszustand mit stärkeren Verschleißerscheinungen und größerem Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand wegen vernachlässigter Instandhaltung/Fertigstellung.; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Grundstück mit regelmäßigem, schmalem und tiefem Zuschnitt und ebener Oberfläche, in nicht überplanter Wohngebietslage nahe dem östlichen Ortsrand der Gemeinde Grub am Forst. Ohne eigene Ver- und Entsorgungsanschlüsse. Als Einzelgrundstück für eigenständige Bebauung unzureichend gestaltet, Entwicklungsstufe Rohbauland. Platten- und Pflaster schadhaft, insgesamt ausreichender baulicher Unterhal- tungszustand mit stärkeren Verschleißerscheinungen und größerem Instandsetzungs- und In- standhaltungsaufwand wegen vernachlässigter Instandhaltung.;