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Amtsgericht Coburg0003 K 0047/ 2025
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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Hanggrundstück bebaut mit Zweifamilien-Wohnhaus. Massivgebäude mit Erdgeschoss, Mansardengeschoss und angenommen nicht ausgebauten Spitzboden, ca. 1/2 unterkellert. Ursprungsbaujahr unbekannt, Ausbau EG-Wohnung ca. 1939. Lage an stark frequentierter Durchgangsstraße B 85 mit überregionaler Bedeutung, ebenso an Bahntrasse München-Berlin und im Überschwemmungsgebiet. Unwägbarkeiten, da keine vollständige Innenbesichtigung erfolgen konnte. Überwiegend deutlich unterdurchschnittlicher, weitgehend desolater baulicher Unterhaltungszustand der Bausubstanz. Unratablagerungen vorhanden.
Bamberger Straße 13 a, 96317 Kronach
Bamberger Straße 13 a, 96317 Kronach
Bamberger Straße 13 a, 96317 Kronach
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std
Ausstattung
sanierungsbeduerftig
Wohnhaus mit einfacher Grundriss- und Baugestaltung. Ofenheizung mit Brauchwasserbereitung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise vorhanden. Überwiegend deutlich unterdurchschnittlicher, desolater Unterhaltungszustand mit sehr hohen Verschleißerscheinungen und hohem Reparaturstau. EG völlig verschlissen und verwahrlost mit starken Schäden. Mansardenwohnung stecken gebliebener unfertiger Ausbau.
Gebäudehülle mit energetischen Nachteilen
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Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 06.09.2026 (vor 21 Tagen)
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