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Amtsgericht Coburg0001 K 0027/ 2025
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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eckgrundstück mit etwas unregelmäßigem Zuschnitt, Hanglage, im Grundstück Abböschungen zu tieferem Nachbargrundstück. Wohn-/Geschäftshaus: freistehender Massivbau mit UG, EG und DG mit Drempel, ca. 25 % unterkellert. Baujahr: 1979/1980, danach verschiedene Nutzungsänderungen und Ausbauten durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand, durchschnittliche Verschleißerscheinungen, aufgrund von tlw. Leerstand und vernachlässigter Instandhaltung besteht Reparaturstau und mittlerer Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand. An der Nordostgrenze ist ein Holzschuppen vorhanden, der tlw. auf das anschließende Flst. 1601/5 überbaut ist (Holzschuppen des Nachbarn).;
Bergstraße 32, 96349 Steinwiesen
Bergstraße 32, 96349 Steinwiesen
Bergstraße 32, 96349 Steinwiesen
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
Durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand mit Reparaturstau aufgrund von Leerstand und vernachlässigter Instandhaltung. Verschiedene Ausbautungen seit 1979/80.
Energieausweis lag nicht vor. Bauphysikalisch-energetisch nachteilig durch Außenwanddicke mit Heizkörpernischen und innen/außen Steinfensterbänken.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 03.09.2026 (vor 24 Tagen)
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