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Tettau

Wohn-/Geschäftshaus · Am Berg 19, 96355 Tettau, Langenau

Amtsgericht CoburgAktenzeichen 0003 K 0002/2025

Termin Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen
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Finanzen
174.000 € Verkehrswert festgesetzt
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Datenbasis
unklar noch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Miteigentumsanteil an freistehendem, zweigeschossigem, in Massivbauweise errichtetem, teilweise unterkellertem Wohn- und Geschäftsgebäude (früher Kfz-Werkstatt) mit überwiegend unausgebauter Dachgeschossetage und eingeschossigem Anbau. Gewerbe-Nutzfläche EG ca. 167,11 m², Wohnfläche OG ca. 95,12 m² zzgl. Gemeinschafts-/Nutz-/Nebenflächen (anteilig). In mehreren Bauabschnitten errichtet, im Kern um 1959, bauliche Modifikationen ca. 1960, 1975, 1979, 1984 und 1986. In Teilbereichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau.

Objektdetails

Objektart Wohn-/Geschäftshaus
Verfahrensart Zwangsversteigerung
Verkehrswert 174.000 €
Aktenzeichen 0003 K 0002/2025
Grundbuch Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Kronach von Langenau Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum ME-Anteil Sondereigentums-Art SE-Nr. Blatt 4/5 Räume Ziffer I 854 an Grundstück Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Langenau 9/12 Wohnhaus, Werkstatt, Nebengebäude, Garten Am Berg 19 0,1128 Für jeden Miteigentumsanteil ist ein Grundbuchblatt angelegt (Bd. 22 Bl. 854 und Bl. 855). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch das zu dem anderen Miteigentumsanteil gehörende Sondereigentumsrecht beschränkt. Veräußerungsbeschränkung: Schriftliche Zustimmung des anderen Wohnungseigentümers; Ausnahme: Veräußerung an Eheggatten, Verwandte in gerader Linie und Verwandte zweiten Grades in der Seitenlinie, Veräußerung durch Konkursverwalter und durch Zwangsvollstreckung sowie durch Grundpfandrechtsgläubiger, sofern sie ein von ihnen erworbenes Wohnungseigentum weiterveräußern. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf Bewilligung vom 7. Dezember 1984. Übertragen aus Bd. 19 Bl. 723. Eingetragen am 27. Dezember 1984. -
Termin Donnerstag, 09:00
Ort der Versteigerung Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

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Kosten

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Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
17.400 87.000 121.800 174.000

Wertgrenzen entfallen

Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Eine Sicherheitsleistung von in der Regel 10 % des Verkehrswerts kann weiterhin verlangt werden. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 144.072 €

Kostenaufstellung

Gebot 139.200 €
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) 4.872 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
17.400 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
139.200 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
1.373 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 1.066 €

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Nächster Termin

Feb 25
Donnerstag, 09:00 25.02.2027

Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Am Berg 19, 96355 Tettau, Langenau
Gericht Coburg Sitzungssaal G, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg
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