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Land-/Forstwirtschaft · "Rosenkiefer", 96482 Ahorn, Witzmannsberg

Amtsgericht Coburg0003 K 0021/ 2025

Termin 28.01.2027, 09:00

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Finanzen

16.600 € Verkehrswert festgesetzt

Preis/m² 2 €/m²

Risiko Datenbasis: Grad C

Risikoklasse 3 / 6 vorläufig: dünne Datenbasis

Termin bestätigt

Eckdaten

Grundstück: 9.000 m²

Datenbasis

Gutachtenalter 8 Monate 27.01.2026

prüfen Güte C

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niedrige Güte 2 Annahmen

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Forstfläche (Hochwald) bestehend aus Mischbestand mit Kiefern, Fichten und vor allem im südlichen Bereich auch aus Buchen und Eichen. Nutzbar im Bereich der Plenternutzung (Einzelbaumentnahme) oder als Altersklassenwald. Über Forstweg Flst. 266, der zum Teil Bestandteil des Grundstückes ist und über den nördlich des Grundstücks liegenden Altweg (nicht vermessen) erschlossen und gut zugänglich.

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart Land-/Forstwirtschaft

Verfahrensart Teilungsversteigerung

Grundstück 9.000 m²

Grundbuch Grundbuch von Witzmannsberg, Band 18, Blatt 586 (Amtsgericht Coburg)

Zustand

Mischbestand (Kiefer, Fichte, Buche, Eiche); ca. 50 % des Fichtenbestandes geschädigt

Gutachten-Stichtag: 27.01.2026 Ortstermin: 27.01.2026

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Grad C

Gutachtenalter 8 Monate27.01.2026

Ortstermin 27.01.2026

Annahmen im Gutachten 2 AnnahmenBewertungsbasis · Unterlagen

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€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

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Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

1.660 8.300 11.620 16.600

Kostenaufstellung

Gebot € 13.280

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) € 465

+ Gerichts- & Grundbuchkosten Nicht eingerechnet

Gebot Nebenkosten

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Sicherheitsleistung 10 %

€ 1.660

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

€ 131

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

€ 13.280

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Prüfplan

9 Prüfpunkte

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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.