Zwangsversteigerung Gewerbe: Obertorstraße 7 und 9, Schlossgasse 2, 35410 Hungen – Gießen (Az. 0420 K 0062/ 2025)

Building exterior - front elevation and corner view

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Finanzen

459.003 €festgesetzt

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Datenbasis

kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

KI-Wert weicht vom festgesetzten Verkehrswert ab (Teilobjekt?)Besichtigung unklar

Beschreibung

Stark renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit teils einsturzgefährdeten Gebäudeteilen

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

ObjektartSonstiges

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Feb8

Montag, 10:0008.02.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

VersteigerungsobjektObertorstraße 7 und 9, Schlossgasse 2, 35410 Hungen GerichtGießenAmtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A

KostenHessen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

45.900229.502321.302459.003

Kostenaufstellung

Gebot€ 367.202

+ Grunderwerbsteuer (6 %)€ 22.032

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 45.900

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 3.622

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 367.202

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Ergebnis

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Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

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AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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