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Amtsgericht Charlottenburg0070 K 0159/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Das Objekt (vormals zwei Wohnungen, nunmehr eine Wohnung) liegt im 5. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Mehrfamilienwohnhauses (plus Staffelgeschoss) mit zwei Aufgängen, überwiegend unterkellert. Die ehemalige Wohnung Nr. 11 (44 m²) ist dem Aufgang Spandauer Damm 25, die ehemalige Wohnung Nr. 22 (52,25 m²) dem Aufgang Spandauer Damm 25 A zuzuordnen. Der Zugang erfolgt über den Aufgang Spandauer Damm 25 A. Das Objekt besteht laut Bauantragsunterlagen aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum mit WC, Fluren und zwei Loggien. Im Baulastenverzeichnis ist lediglich die Sicherstellung einer Feuerwehrzufahrt verzeichnet, welche keine bedeutende Beeinträchtigung darstellt. Das Objekt wird mutmaßlich eigengenutzt. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Weitere Einzelheiten können dem Sachverständigengutachten (Stand 6/2026) entnommen werden. Baujahr: 1954/55 Wohnfläche: 92,50 m²
Spandauer Damm 25 A, 14059 Berlin
Spandauer Damm 25 A, 14059 Berlin
Spandauer Damm 25 A, 14059 Berlin
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std
Ausstattung
gepflegt
Mittlerer bis guter Bauzustand; Wohnung durch Zusammenlegung zweier Einheiten (2014–2017) modernisiert
Nicht zeitgemäß; Endenergieverbrauch 108,8 kWh/(m²·a), entspricht eher Standard des Baujahres, nicht aktuellen Anforderungen
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 23.09.2026 (heute)
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