Charlottenburg0070 K 0135/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Eigentumswohnung nebst Abstellraum Nr. R 1.2 in der Ahornallee 40 ,41, 14050 Berlin Die Wohnung Nr. R 1.2 befindet sich in einer 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhausanlage im 1. Obergeschoss des Gebäudes Ahornallee 40, vom Aufgang aus betrachtet rechts. Die Wohnung ist über den dortigen Treppenraum erschlossen sowie auch mit einem Aufzug anfahrbar. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung zuzüglich einem Flurbereich, Badezimmer, Gäste-WC, einer Küche sowie 4 Balkonen. Der tatsächliche Grundriss weicht von jenem des Aufteilungsplans leicht ab. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht am PKW-Stellplatz Nr. -ca- Stellplatz 17 und -cb- Stellplatz 18 zugeordnet. Es erfolgte eine Innenbesichtigung der Wohnung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier liegende Gutachten (Stand: März 2026) verwiesen. Baujahr: 2019 Wohnfläche: 125,50 m²
Ahornallee 40,41, 14050 Berlin
Ahornallee 40,41, 14050 Berlin
Ahornallee 40,41, 14050 Berlin
Ausstattung
gepflegt
Die Gesamtanlage befindet sich in einem baujahrsbedingt guten und gepflegten Zustand. Wände und Böden der gemeinschaftlichen Innenräume weisen Gebrauchsspuren, jedoch keine wesentlichen Mängel und Schäden auf. Im Fassadenbereich des Gebäudes der Ahornallee 40 wurden witterungsbedingte Verschmutzungen vorgefunden, die den Gesamteindruck des Gebäudes nur geringfügig beeinträchtigen. Anders verhält es sich jedoch im Bereich des Gebäudes der Hausnummer 41, das über eine Holzverschalung verfügt. Diese zeigt erhebliche Verfärbungen auf, die den äußeren Eindruck des Gebäudes stark prägen.
Energiepass verbrauchsorientiert liegt vor
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