Gewerbe · Am Mühlbach 3a, 61209 Echzell

Kein Energieausweis vorhanden; Technik dem Baujahr entsprechend und mehrfach schadhaft

Werkstatt- und Lagerhalle mit Bürotrakt, Baujahr ca. 1992, ein- bis zweigeschossig. Seit ca. 4 Jahren leerstehend und unvollständig geräumt. Massiver Wasserschaden durch Sturmschaden an der Dachabdichtung vor ca. 10 Jahren; Vandalismus und Demontage von Metallteilen während des Leerstands. Dach nur provisorisch abgedichtet (lt. Eigentümer), Fallrohre fehlen. Fassade schadhaft, Hallentor außer Betrieb, Kranbahn-Hubmotor lt. Eigentümer defekt, Außenanlagen komplett vernachlässigt. Im aktuellen Zustand nicht nutzbar. Bewertet wird die Liquidation (Freilegung); die Abbruchkosten übersteigen den Bodenwert. Das fiktive Baujahr 2006 gilt nur für die Ertragswert-Rentabilitätsprüfung nach unterstellter Instandsetzung.