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Büdingen
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Büdingen
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Doppelhaushälfte · Hauptstraße 43, 63654 Büdingen, Düdelsheim

Amtsgericht Büdingen·0007 K 0022/ 2025

Termin
Frontansicht mit Garage und EinfahrtAußenansichtAlle 5 Fotos freischalten
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Finanzen
177.400 €festgesetzt
Preis/m²1.375 €/m²
Bruttorendite6,3 % auf VW
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnfläche129 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1900
EnergieeffizienzklasseG
Datenbasis
Gutachtenalter9 Monate2025-12-12
kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

2 PrüflückenInnenzugang fehlt2 offene Bereiche2 Annahmen
Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Garage und mit Nebengebäude

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Hauptstraße 43, 63654 Büdingen, Düdelsheim

Objekt & Ausstattung129 m² · 3 Zi.
ObjektartDoppelhaushälfte
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Hauptstraße 43, 63654 Büdingen, Düdelsheim

Prüfplan

Hauptstraße 43, 63654 Büdingen, Düdelsheim

Nächster Termin
Dez22
Dienstag, 11:0022.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

VersteigerungsobjektHauptstraße 43, 63654 Büdingen, DüdelsheimGerichtBüdingenAmtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1
Baujahr
1900
Wohnfläche129 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Geschosse3
Wohneinheiten1
StellplatzAussenstellplatz (1)
HeizungGaszentralheizung
EnergieG
GrundbuchDüdelsheim, Blatt 3176

Ausstattung

Keller
A+ABCDEFGH
Zustand

renovierungsbedürftig

Modernisierung

Renovierungsbedürftig mit Instandhaltungsstau; feuchter Sockelbereich mit Rissen, Putzabplatzungen, Verkleidungsschäden, lose Dämmung, teilweise wurmstichiges Dachgebälk, durchgebogener Balken im ehemaligen Stallgebäude

Energetischer Zustand

Energieklasse G; Endenergieverbrauch geschätzt 210–230 kWh/(m²·a); deutlich über heutigen Anforderungen

Feuchte / Schimmel: Feuchte im Sockelbereich zur Straße mit teilweisen RissenSchadstoffverdacht: Asbest in Dacheindeckung Garage (Wellfaserzementplatten)
Gutachten-Stichtag: 2025-12-12Ortstermin: 2025-12-12
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Gutachtenalter9 Monate2025-12-12
Innenbesichtigungteilweise innen
Wert unterstellt saniertJa
Ortstermin2025-12-12
Nicht besichtigte Bereiche2 offene BereicheKeller · Garage
Annahmen im Gutachten2 AnnahmenGenehmigung · Haustechnik
Nicht erfolgte Prüfungen2 PrüflückenHaustechnik · Schadstoffe

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Naturgefahren
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4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 1.400
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Bestehenbleibende Rechte••••••
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Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

5 nicht eingetragen

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