Einfamilienhaus · Wilhelmstraße 8, 35614 Aßlar, Klein-Altenstädten
Amtsgericht WetzlarAktenzeichen 0092 K 0042/2024
Noch nicht analysiert
- Zustand
- durchschnittlich
- Baujahr
- 1910 · mod. 1976 116 Jahre alt
- Wohnlage
- mittel bis gut
- Grundstück
- 103 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Einfamilienhaus Betreibender Gläubiger: Commerzbank AG, Az. 3245744412, Tel.: 069 93532 8560
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Wilhelmstraße 8, 35614 Aßlar, Klein-Altenstädten
Objekt & Ausstattung
Ursprüngliches Baujahr nicht bekannt (vermutlich Anfang des 20. Jh., straßenseitiger Teil vermutlich Fachwerk; spätere Anbauten/Aufstockungen unbekannten Baujahres). Gutachter unterstellt fortlaufende Innenmodernisierungen (Innenausbau, Sanitär, Haustechnik, Heizung); modifizierte RND 22 Jahre, fiktives Baujahr 1976. Fenster und überwiegend Fassade vermutlich neueren Baujahres, Dacheindeckung älter. Bau- und Unterhaltungszustand normal, teilweise Unterhaltungsstau; Hauseingangstür erneuerungsbedürftig.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
- Innenräume: Im Rahmen der Ortsbesichtigung wurde kein Zugang zu dem Objekt gewährt; Gebäude nicht von innen besichtigt
- Statik / Tragwerk: Keine Untersuchung der Standsicherheit der Gebäude
- Schadstoffe: Keine Untersuchung auf eventuell vorhandene Umweltgifte bzw. gesundheitsschädigende Baumaterialien
- Baugenehmigung: Vorliegen einer Baugenehmigung und Übereinstimmung mit Bauzeichnungen nicht überprüft
- Haustechnik: Keine Funktionsprüfung der technischen Einrichtungen (Heizung, Wasserversorgung, Elektro)
- Fortlaufende Modernisierungen im Innenbereich (Innenausbau, Sanitär, Haustechnik, Heizung) werden unterstellt
- Funktionsfähigkeit von Heizung, Elektro, Wasser etc. wird unterstellt
- Altlastenfreiheit (kontaminierungsfreie Böden) wird unterstellt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Wilhelmstraße 8, 35614 Aßlar, Klein-Altenstädten
Analyse des Wertgutachtens
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Wilhelmstraße 8, 35614 Aßlar, Klein-Altenstädten
Kosten
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