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Amtsgericht Gelsenkirchen0005 K 0032/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Teileigentumsrecht um eine PKW-Reihengarage (Nr. 1 des Aufteilungsplans - Teil der Wohungseigentümergemeinschaft Saarbrücker Str. 6, 8 - insgesamt 10 WE und 4 TE), Fertig-Betonbauweise, beengte Zufahrt (Hofdurchfahrt), Ursprungsbaujahr PKW-Reihengaragenanlage 1978/fiktives Baujahr 1980. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst Anlagen wird angeraten.
Saarbrücker Str. 6, 8, 45884 Gelsenkirchen, Rotthausen
Saarbrücker Str. 6, 8, 45884 Gelsenkirchen, Rotthausen
Saarbrücker Str. 6, 8, 45884 Gelsenkirchen, Rotthausen
renovierungsbeduerftig
Unterdurchschnittlicher Zustand mit Baumängeln und Bauschäden: starke Verwitterung der Fassade und Toranlagen, Betonabplatzungen, defekter Garagentor-Verschluss, Gebrauchspuren und Kritzelei an Innenflächen. Nicht modernisiert.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 28.08.2026 (gestern)
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Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen
3 nicht eingetragen
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