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Amtsgericht Gelsenkirchen0005 K 0091/ 2023
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich um A) BV Nr. 1: ein Grundstück, bebaut mit einem als Einfamilienhaus genutzten Reihenmittelhaus, II-geschossig mit -laut Sachverständigen- vermutlich ungenehmigt ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Kellergeschoss, Ursprungsbaujahr 1979/Bewertungsbaujahr 1985, ca. 113 m² Wfl. Dem Sachverständigen wurde eine Innenbesichtigung nicht ermöglicht. Eine Nutzung des südwestlich gelegenen Privatwegs (fremdes Flurstück) ist dinglich nicht gesichert. B) BV Nr. 2: ein Grundstück, bebaut mit einer Garage (Fertiggarage) - Teil eines Garagenhofs. Eine Besichtigung konnte durch den Sachverständigen nicht erfolgen. C) BV Nr. 3/zu 1: einen Miteigentumsanteil an einem Weg (Flurstück 381) - Zuwegung zum Reihenmittelhaus. D) BV Nr. 5/zu 2: einen Miteigentumsanteil an einem Garagenhof (Flurstück 444) - Zuwegung zur Garage Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten! Die Einzelwerte betragen: - Gemarkung Horst Blatt 713, lfd. Nr. 1: .....................259.000,00 € - Gemarkung Horst Blatt 713, lfd. Nr. 2: ..........................6.000,00 € - Gemarkung Horst Blatt 713, lfd. Nr. 3/zu 1: .................3.000,00 € - Gemarkung Horst Blatt 713, lfd. Nr. 5/zu 2: .................3.000,00 €
Coburgerstraße 51, 45899 Gelsenkirchen, Horst
Coburgerstraße 51, 45899 Gelsenkirchen, Horst
Coburgerstraße 51, 45899 Gelsenkirchen, Horst
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std
Ausstattung
gepflegt
Gepflegt und stetig instandgehalten, bauzeittypischer Zustand, teilweise ausgebautes Kellergeschoss, vermutlich ungenehmigt ausgebautes Dachgeschoss
Bauzeittypischer, nicht mehr zeitgemäßer Wärmeschutz
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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