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Amtsgericht Gelsenkirchen0005 K 0124/ 2024
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung, gelegen im 1. OG rechts (vom Treppenaufgang) in einem zweiseitig angebautem III-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus Gewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen. Daten des Wohn- und Geschäftshauses: - Ursprungsbaujahr: 1958 - ausgebautes Dachgeschoss - Spitzboden unter Satteldach - unterkellert - 10 Sondereigentumseinheiten, davon 8 Wohneinheiten und 2 Teileigentumseinheiten. Wohnung Nr. 4: - 1. OG rechts - 3 Zimmer, Bad/WC, Küche mit Balkon - ca. 85 m² Wohnfläche - 1 Kellerraum Keller mit gemeinschaftlichen Wasch-/Trocknerraum mit zentraler Heinzungsanlage. Die Wohnung ist vermietet(Stand: Gutachtenerstellung Stichtag 23.07.2025). Das Grundstück ist im Altablagerungskataster registriert; auf Seite 16 des Gutachtens wird verwiesen. Ob eine WEG-Verwaltung bestellt ist, konnte nicht ermittelt werden. Ebenso liegen keine Informationen zur wirtschaftlichen Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft vor. Die Einsicht in das Gutachten wird angeraten!
Gewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen, Schalke
Gewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen, Schalke
Gewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen, Schalke
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 23 Std
Ausstattung
unterdurchschnittlich
unterdurchschnittlich gepflegter Allgemeinzustand mit Baumängeln/Bauschäden, alters- und witterungsbedingter Abnutzung, einfache Ausstattung, mutmaßlich unterdurchschnittliche Energieeffizienz
unterdurchschnittlich, Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sind offensichtlich möglich
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 30.08.2026 (vor 28 Tagen)
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