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Amtsgericht Gelsenkirchen0005 K 0061/ 2025
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Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Eigentumswohnung Nr. 4 des Aufteilungsplans) im Dachgeschoss und Spitzboden des Mehrfamilienhauses Ückendorfer Str. 177 in 45886 Gelsenkirchen (4 Wohneinheiten), Ursprungsbaujahr 1913/fiktives Baujahr 1972, ca. 67 m² Wfl., zum Wertermittlungsstichtag (06.09.2022) ungenutzt/unvermietet. Laut Sachverständige befinden sich in der Wohnung noch altes Mobiliar und Unrat. Es bestehen Bauschäden/Baumängel. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen (Verwendung des Gutachtens aus dem Altverfahren 05 K 19/22) wird angeraten.
Ückendorfer Str. 177, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf
Ückendorfer Str. 177, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf
Ückendorfer Str. 177, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std
renovierungsbedürftig
zufriedenstellender, teilweise mäßiger Zustand; Bauschäden / Baumängel / Reparaturstau vorhanden
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage. Die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 30.08.2026 (vor 28 Tagen)
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Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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