Eigentumswohnung · Lindenstraße 147, 47798 Krefeld

Amtsgericht Krefeld0420 K 0066/ 2025

Termin

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Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

130.000 €festgesetzt

Preis/m²1.250 €/m²

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche104 m²

Zimmer3

Etage0

Baujahr1920

Datenbasis

prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar

Beschreibung

Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Wohnung im Erd- und 1. Oberschoss hinten, bestehend aus drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Kellerraum im Kellergeschoss, Wohnfläche: ca. 104 qm, Baujahr: 1920. Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung104 m² · 3 Zi.

ObjektartEigentumswohnung

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Dez17

Donnerstag, 09:0017.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 6 Std

VersteigerungsobjektLindenstraße 147, 47798 Krefeld GerichtKrefeldAmtsgericht Krefeld, Nebenstelle Preußenring, Preußenring 49, 47798 Krefeld, Etage 1, Sitzungssaal P 130

Baujahr

1920

Wohnfläche104 m²

Zimmer3

Etage0

GrundbuchWohnungsgrundbuch Krefeld, Blatt 22304, BV lfd. Nr. 1103, 48/457,78stel Miteigentumsanteil, Gemarkung Krefeld, Flur 63, Flurstück 74

KostenNordrhein-Westfalen

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Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

13.00065.00091.000130.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 104.000

+ Grunderwerbsteuer (6,5 %)€ 6.760

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 13.000

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 1.026

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 104.000

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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