Einfamilienhaus · Am Töllschützer Berg 1, 04749 Jahnatal, Kiebitz

Amtsgericht Chemnitz0023 K 0138/ 2025

Termin 03.11.2026, 10:00

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Zweigeschossiges, hellgrün verputztes Wohnhaus mit Satteldach und Schornstein, Frontalansicht schräg von der Straße, blauer Himmel.

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Finanzen

15.000 € Verkehrswert festgesetzt

Wohnfläche: 97 m²
Preis/m²: 155 €/m²
Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Grundstück: 260 m²

Datenbasis

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Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, nicht unterkellert, DG nicht ausgebaut, überwiegend unsaniert, Bj. vermutlich vor 1945, Wohnfläche geschätzt ca. 97 m²; seit längerer Zeit leerstehend; die Begutachtung erfolgte nach dem äußeren Anschein; weiter vorhanden: unsaniertes und baufälliges Schuppengebäude und angebauter Hundezwinger

Analysebereiche Bereich 1 von 3

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

97 m²

Objektart

Einfamilienhaus

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Wohnfläche

97 m²

Grundstück

260 m²

Grundbuch

Amtsgericht Döbeln, Gemarkung Kiebitz, Flurstück 34

Modernisierung

Wohngebäude überwiegend unsaniert; nur kleine Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung nach 1990; einfacher Ausstattungsstandard; seit ca. 2017/18 leerstehend; baufälliges Schuppengebäude mit angebautem Hundezwinger (Abrissobjekte); Außenanlagen verwildert; Hausrat und Müllablagerungen auf Grundstück und im Gebäude.

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Bereich 2 von 3

Gebot & Kosten

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Kosten

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Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

1.500 7.500 10.500 15.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 12.000 €

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 660 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

1.500 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

12.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

118 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 239 €

1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Nettomietrendite••••••

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Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

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Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Nächster Termin

Nov 3

Dienstag, 10:00 03.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

Versteigerungsobjekt Am Töllschützer Berg 1, 04749 Jahnatal, Kiebitz

Gericht Chemnitz Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal

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