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Einfamilienhaus · Am Töllschützer Berg 1, 04749 Jahnatal, Kiebitz

Amtsgericht Chemnitz·0023 K 0138/ 2025

Termin
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Frontansicht des Gebäudes mit grüner Fassade und metallischem ZaunAußenansichtAlle 2 Fotos freischalten
Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
15.000 €festgesetzt
Preis/m²155 €/m²
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnfläche97 m²
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar
Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, nicht unterkellert, DG nicht ausgebaut, überwiegend unsaniert, Bj. vermutlich vor 1945, Wohnfläche geschätzt ca. 97 m²; seit längerer Zeit leerstehend; die Begutachtung erfolgte nach dem äußeren Anschein; weiter vorhanden: unsaniertes und baufälliges Schuppengebäude und angebauter Hundezwinger

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Am Töllschützer Berg 1, 04749 Jahnatal, Kiebitz

Objekt & Ausstattung97 m²
ObjektartEinfamilienhaus
VerfahrensartZwangsversteigerung

Gebot & Kosten

Am Töllschützer Berg 1, 04749 Jahnatal, Kiebitz

Prüfplan

Am Töllschützer Berg 1, 04749 Jahnatal, Kiebitz

Nächster Termin
Nov3
Dienstag, 10:0003.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektAm Töllschützer Berg 1, 04749 Jahnatal, KiebitzGerichtChemnitzGerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal
Wohnfläche
97 m²
Grundstück260 m²
Geschosse3
GrundbuchGrundbuch des Amtsgerichts Döbeln, Gemarkung Kiebitz, Flurstück 34
Zustand

sanierungsbeduerftig

Modernisierung

Überwiegend unsaniert, nur kleine Instandhaltungsmodernisierungen nach 1990. Nebengebäude (Schuppen, Hundezwinger) baufällig und unsaniert. Außenanlagen verwildert. Einfacher Ausstattungsstandard.

KostenSachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 12.660€ 12.660Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
1.5007.50010.50015.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 12.000
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %)€ 660
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

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Sicherheitsleistung10 %
€ 1.500
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 118
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 12.000

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Nettomietrendite••••••
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